Zwei der insgesamt drei Türme mit rund 500 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sind soeben fertiggestellt und bieten attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit direktem Zugang zum Donaukanal. Ende März ging Turm 3 mit 671 komplett möblierten Micro-Apartments bereits an seinen neuen Eigentümer das Immobilien-Investmentunternehmen CORESTATE, das hier sein Smart & Temporary Living-Konzept namens „Linked Living“ betreibt. Die Roh-Installationsarbeiten bei Heizung und Sanitär konnten bereits im Juni abgeschlossen werden, danach ging es noch an die Komplettierung der sanitären Einrichtungen. Bei den Versorgungsleitungen, der Gebäude- und Dachentwässerung, der Sanitärtechnologie sowie bei Sanitärmöbeln sind hochwertige Produkte von Geberit im Einsatz.
Höhe als Herausforderung
Die Türme des TrIIIple ragen bis zu 33 Stockwerke in die Höhe und werden mit ihrer markanten Dreier-Gruppierung zum neuen architektonischen Landmark am Donaukanal. Bauexperten wissen aber, dass Bauten dieser Größenordnung nicht nur von außen faszinieren: Das Herzstück in Hochhäusern ist die Gebäudetechnik, die in allen Bereichen spezielle Anforderungen stellt. Gerade bei der Sanitärplanung gibt es Vorgaben, die auf erhöhte Druckbeständigkeit und spezielle Brand- und Schallschutzbestimmungen abzielen. Geberit Projektleiter Dieter Frank stand beim TrIIIple-Projekt beratend zur Seite und freut sich, dass auf das langjährige Know-how seines Unternehmens gesetzt wurde: „Mit der Höhe eines Gebäudes steigen die Ansprüche an die Materialqualität. Effizienz sowie leichte Verarbeitung werden besonders wichtig. Unsere Produkte entstehen seit Jahren in enger Zusammenarbeit mit Bauherren, Architekten, Planern und Installateuren. Deshalb verfügen wir über gut kombinierbare Systemkomponenten, die alle Kriterien erfüllen.“
Den Druck im Griff
Bei Sanitär und Heizung des mehrstöckigen TrIIIple wurde vor allem die optimale Abstimmung der Druckstufen zur Herausforderung. Die unterschiedlichen Druckzonen bei Wasser und Heizung mussten deshalb besonders genau geplant werden. Die ebenso flexiblen wie verlässlichen Geberit Systemlösungen erleichterten den Installationspartnern ihre Arbeit und sorgen mit hoher Produktqualität langfristig für Sicherheit. Für die Heizung, Kalt- und Warmwasserversorgung setzten die TrIIIple-Planer auf die leistungsstarken Geberit Serien Mapress Edelstahl, Mepla und Mapress C-Stahl sowie auf die besonders widerstandsfähigen Geberit PE Abwasserleitungen. Bei der Dachentwässerung der TrIIIple Tower sorgt das Unterdrucksystem Geberit Pluvia für eine effiziente Ableitung des Wassers – mit wenigen Fallleitungen und maximaler Raumausnutzung durch horizontale Rohrleitungen ohne Gefälle.
Wohnen ohne Geräuschkulisse
Auch die Einhaltung der Schallschutzvorgaben zählt aus Installationssicht zu den sensiblen Bereichen in hohen Gebäuden. Beim TrIIIple erfüllt unter anderem das hochschalldämmende Entwässerungssystem Geberit Silent-db20 die speziellen akustischen Anforderungen. Zudem wurden mit Huter WC-Montageelementen und Geberit Sigma UP-Spülkästen in Kombination mit Rigips Trockenbauwänden renommierte Wandsysteme installiert, die sich für die schallentkoppelte Boden- und Wandbefestigung eignen. Beide Systeme erreichen hohe Standards bei Stabilität und Feuchteschutz, sind einfach zu planen und zu montieren. Die vorgefertigten Geberit Sanitärelemente und Ausschubmodule können direkt in den Rigips Boden- und Deckenschienen angebracht werden – mit Dämmung gefüllt und mit Rigips Trockenbauwänden für den Nassbereich beplankt ergibt sich daraus ein optimaler Schallschutz, der auch in den Wohnungen und Büros von TrIIIple die Benutzergeräusche in Bad und WC gering halten wird. Vorgefertigte Sanitärmodule wie die im TrIIIple eingesetzten Huter Ausschubmodule bedeuten zudem kürzere Montagezeiten vor Ort: Dank weitgehend reduzierter Schnittstellen zu anderen Gewerken wird der Abstimmungsaufwand so klein wie möglich gehalten, und zugleich die Sicherheit im Bauablauf für alle Beteiligten gesteigert.
Modernes Wohlfühlkonzept
Mit TrIIIple realisierten die Projektentwickler SORAVIA und ARE Austrian Real Estate ein smartes Gesamtkonzept für unterschiedliche Nutzergruppen, das für moderne Stadtentwicklung steht und viel Raum für zeitgemäßen Lifestyle schafft. Städtische Bestandsflächen wurden durch den Bau in die Höhe optimal genutzt. Die Überplattung der Autobahn schafft neue Grün- und Erholungsflächen mit direktem Zugang zum Donaukanal. Die Architektur, innovative Details, Nachhaltigkeitsaspekte und eine hohe Ausstattungsqualität zählen zu den Erfolgsfaktoren des Projekts. Außerdem versprechen einzigartige Annehmlichkeiten wie der Rooftop-Pool, der TrIIIple Park, die Gemeinschaftsterrassen oder die eigene Party- und Barbecue-Lounge eine hohe Lebensqualität mit attraktivem Mehrwert für die Bewohnerinnen und Bewohner.
